賃貸併用住宅体験記– category –

1棟2戸の賃貸併用住宅を新築してから約3年。隣で暮らす入居者が退去することになりました。 いつかは退去するだろうけど、ついにきたか～という思いでいました！ 今回は、初の入居者が退去してから次の入居者が決まるまでの話を更新します！ 退去から約1か...

私たちは土地を購入して1棟2戸の賃貸併用住宅を建てました。 土地購入からおよそ半年後に不動産取得税の払込用紙が届き、納付期限が迫っていたので慌てて支払いました。 しかし、納付後に気付いてしまいました。あれ？不動産取得税の金額が高い…？ そもそ...

賃貸併用住宅であっても、住宅ローンの利用条件を満たせば金融機関によっては借り入れができる可能性があります。 私たちも住宅ローンを借り入れて1棟2戸の賃貸併用住宅を建てました。 そこで今回は、賃貸併用住宅での住宅ローン借り入れについて私たちの...

賃貸併用住宅を運用していく中で気になることの一つが、入居者との関わり方ではないでしょうか？ 入居者と大家さんが同じ建物で暮らすので、適切な距離感がつかみにくいかもしれません。 私たちも入居者とは時々話をすることがあります。最初は距離感が難...

賃貸併用住宅を検討する中で気になる項目の一つが、実際の収支ではないでしょうか？ 実際に賃貸併用住宅を建てて運用していくには、初めにどのくらい費用がかかり、居住中はどのような支出があるのか気になる人も多いでしょう。 そこで今回は、実際に1棟2...

賃貸併用住宅で家賃収入を継続的に得るためには、空室にならないように工夫する必要があります。 空室対策の一つとして考えられるのが、入居者に喜ばれる設備の追加です。 私たちも賃貸併用住宅を建てる際に、入居者満足を考えてさまざまな設備を追加しま...

賃貸併用住宅を建てるときに悩むポイントの一つが【間取り】ではないでしょうか？ 床面積割合はどうするか、縦割り・横割りのどちらが良いのか、自分たちが生活しやすい間取りと賃貸入居者の客付けを考えた間取りを両立しなければならないなど…。一般的な...

賃貸併用住宅はマイホームの一種ではあるものの、不動産投資の側面も持ち合わせています。 したがって、賃貸併用住宅で失敗しないように空室対策や出口戦略を考えるなら、賃貸需要のある立地の選定が必須です。資金計画も重要でしょう。 私たちは土地を持...

マイホームでありながら家賃収入も得られる「賃貸併用住宅」。私たちは、1棟2戸の賃貸併用住宅を建てて暮らしています。 賃貸併用住宅を実際に新築した人の体験談を読みたい人もいるのでは？と思い、【賃貸併用住宅体験記】として記事を更新していくことに...

マイホームの購入で一定の要件を満たしていると給付金が受け取れる制度【すまい給付金】。 賃貸併用住宅も、要件を満たしていればすまい給付金を受け取れました！ 賃貸併用住宅を建てた私たちも、すまい給付金を申請して受け取りました。 そこで今回は、私...