1棟2戸の賃貸併用住宅を新築してから約3年。隣で暮らす入居者が退去することになりました。 いつかは退去するだろうけど、ついにきたか～という思いでいました！ 今回は、初の入居者が退去してから次の入居者が決まるまでの話を更新します！ 退去から約1か...

初めて購入した築50年超えの中古戸建て。アパート投資に挑戦したい私は、資金作りのために売却することを決めました。 条件が良いとはいえない物件だったので、売却が決まるまでに時間がかかりました。そして決済直前にエコキュートが壊れる問題もあったの...

ボロ戸建て投資に興味はあるけど、どうやって物件を探せばいいのかわからない… ボロ戸建て投資物件に挑戦したいけれど、探し方がわからないとお悩みの方もいるのではないでしょうか？ ボロ戸建ては購入価格が安いため高利回りを期待できることから、初心者...

戸建て投資を始める際、「利回り」に注目する人が多いのではないでしょうか？ 利回りは、投資の収益性を示す重要な指標です。しかし、利回りの数字だけを追い求めることはリスクを伴うこともあります。 戸建て投資の利回りって実際どれくらい？高利回りの...

戸建て投資を始めると、「賃貸管理の方法をどうするか」という悩みに直面する人も多いのではないでしょうか？ オーナー自ら賃貸管理する「自主管理」と管理会社というプロに任せる「管理委託」。それぞれにメリット・デメリットが存在します。 戸建てだし...

築古戸建て投資は初期費用を抑えやすいことから、興味のある人もいるのではないでしょうか？ 築年数の古い戸建ては比較的安く購入しやすいとはいえ、築年数が古い物件ならではのリスクがあることも事実です。 築古戸建て投資の魅力やリスクって具体的に何...

戸建て投資において物件選びや資金計画も重要なポイントではありますが、意外と見落とされがちなのが「出口戦略」です。 戸建て投資物件をどのように活用し、最終的にどのように処分するかを明確にしておくことで、利益を最大化することができます。 出口...

戸建て投資に興味のある人の中には、家賃収入や利回りといった収益性にばかり目を向けている人がいるかもしれません。 しかし、戸建て投資で失敗しないためには、「経費」を正確に把握して効率的に管理することも重要なポイントの一つ。 修繕費や火災保険...

戸建て投資を運営し始めたら、避けて通れない重要なポイントの一つが「確定申告」。 家賃収入をや賃貸経営にかかった経費を適切に申告できないと、税務上のトラブルに発展してしまう可能性があります。 確定申告のやり方がわからない。何が必要でどんなこ...

不動産投資の中でも戸建て投資は初心者でも始めやすいため、挑戦してみたいと考えている人も多いのではないでしょうか？ 戸建て投資にはアパート投資と比較すると少額から始めやすく共用部分の管理が不要等のメリットがある一方、さまざまなデメリットも存...