不動産相場がわかる「ウチノカチ」の評判・口コミは？特徴や活用方法も解説

こんにちは、不動産ライターの小花絵里（おばなえり）です。

みなさんは、不動産の価格相場がひと目でわかるサービス「ウチノカチ」をご存知でしょうか？

ウチノカチは、マンション・住宅・土地・賃貸物件の価格相場や家賃相場の推移を無料で調べられるWebサイトです。

そこで今回は、ウチノカチの特徴や活用方法、評判（口コミ）について解説します。

「ウチノカチ」って実際どうなの？どうやって使えばいいの？と疑問に感じている方は、ぜひ参考にしてみてください。

不動産の相場がわかる「ウチノカチ」とは

ウチノカチは、マンション・住宅・土地・賃貸物件の価格相場や家賃相場を知ることができるサービスです。

会員登録は必要なく、無料で利用できることが特長の1つ。全国約25万地点、2万以上の沿線・駅周辺の相場を、クリックするだけの簡単操作で調べられます。

国土交通省が公開している約420万件（過去15年分）の取引情報を集約しているので、実際の市場価値を把握しやすいですよ。

なお、「ウチノカチ」の姉妹サイトとして、土地の価格に特化したサービス「トチノカチ」もあります。

興味のある人は、ぜひご覧ください。

ウチノカチの特徴

ここでは、ウチノカチの特徴について解説します。

ウチノカチについてもっと知りたい人は、ぜひ参考にしてみてください。

会員登録せずに無料で利用できる

ウチノカチは、会員登録不要かつ無料で利用できます。

会員登録などの手間をかけずに気軽に利用できることは、ウチノカチのメリットだといえるでしょう。

簡単な操作で不動産相場を確認できる

ウチノカチでは、基本的にクリックだけで不動産の価格相場を調べることができます。

価格計算で入力する項目も少なめ。すぐに調べられます。簡単な操作で利用できるので、スキマ時間でも十分に活用できるでしょう。

相場を確認できる物件対象が幅広い

ウチノカチで確認できる物件は、一般的な宅地や住宅だけに留まりません。農地・林地や賃貸物件についても調べることができます。

相場を確認できる物件対象が幅広いことも、特長の1つです。

グラフで表現されているので視覚的にわかりやすい

ウチノカチでは価格相場がグラフで表示されるので、視覚的にわかりやすくなっています。

グラフの場合は直感的に把握しやすいので、比較的短時間で不動産の価格相場を調べることができるでしょう。

類似する過去の取引データを参照できる

ウチノカチでは、入力されたデータに類似する過去の取引データを参照することができます。

不動産の売却・購入を検討している人は、算出された価格相場に加えて過去の取引データも合わせて確認するとよいでしょう。

算定結果をPDFファイルでダウンロードできる

ウチノカチでは、算出結果をPDFファイルとしてダウンロードすることが可能です。

PDFファイルを印刷すると相手に提示できる資料になります。価格相場や取引事例を提示したい場合に役立つでしょう。

実際の相場とは異なる可能性があることに注意

ウチノカチで記載されている価格相場は、すべて実際の取引事例を基に計算されています。

しかし、不動産は立地・築年数・間取り・リフォーム歴など、様々な要素を加味した上で個々に価格が決められます。

そのため、過去の取引事例から計算された相場が、実際の相場とは異なる可能性があることに注意しましょう。

また、取引事例が少ない地域の場合は、相場を計算するための情報が不十分な可能性があることを踏まえて利用することをおすすめします。

ウチノカチのおすすめ活用方法

ここでは、ウチノカチのおすすめ活用方法について解説します。

ウチノカチを使って、効率よく不動産の価格相場を調べましょう！

不動産の売却・購入する際の判断材料にする

不動産の売却・購入で失敗しないためのコツの1つは、価格相場をきちんと把握することです。

ウチノカチでは、簡単な操作で地域ごとの価格相場を調べることができます。不動産の購入・売却する際の判断材料にするとよいでしょう。

ライフプラン・住み替え時の参考にする

ウチノカチでは、マンションの築年数に応じてどのように物件価格が推移するのかを予測できるサービスがあります。

たとえば、10年住んだ場合にいくらで売却できるのかを試算して、ライフプランや住み替え時期を検討するなどの使い方が考えられるでしょう。

ウチノカチの評判・口コミ

ここでは、ウチノカチの評判・口コミをご紹介します。

ちなみに、土地相場や不動産相場は下記のサイト『ウチノカチ』でざっくり見ておくと良い。https://t.co/8LCEdbGUNU

— 東京ベビーカーDB (@tokyo_babycar) August 14, 2021

土地の値段を調べるの時、全国地価マップ使うけどケータイだと使いづらすぎるから、外にいる時はこのあたりでまずはさらっと調べる。30秒。　おすすめ
▶︎土地代データhttps://t.co/8CqPlyikwI
▶︎ウチノカチhttps://t.co/aFBxpPDBjG

調べれること↓
・土地値
・周辺相場
・値上がり、値下がり
等 pic.twitter.com/t0s3NJ4WTv

— 富治林（ﾌｼﾞﾊﾞﾔｼ） | COSOJI代表 (@1104nfuji) August 5, 2021

環境に入ってはいるけど、今興味があるのは高級住宅街や地名や地価とかだな

ウチノカチっていう地価のサイトが本当に面白くて、毎日グーグルマップで面白そうな住宅街を見つけて調べてしまう

— 📴 (@sanoaq) March 23, 2020

不動産売却・購入の前に「ウチノカチ」を活用して相場を把握しよう！

ウチノカチは、会員登録不要かつ無料なので気軽に利用することが可能です。

不動産の売却・購入を検討している人は、「ウチノカチ」で気になる地域の価格相場を調べてみましょう。